裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預制構件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。

【慧聰熱泵網(wǎng)訊】在去年年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設部部長陳政高提出：2016年，要推動裝配式建筑取得突破性進展。在充分調研的基礎上，制定出行動計劃，在全國全面推廣裝配式建筑。

什么叫裝配式建筑？裝配式建筑為什么是工業(yè)化建筑的重要組成部分？工業(yè)化建筑又是怎樣通過一整套科學、規(guī)范的標準進行評價的？《工業(yè)化建筑評價標準》出臺的意義何在？本報專門約請了住房城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師葉明結合1月1日實施的《工業(yè)化建筑評價標準》，對此進行了深度解讀。

  一、什么是裝配式建筑

裝配式建筑是指用工廠生產(chǎn)的預制構件在現(xiàn)場裝配而成的建筑，從結構形式來說，裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構都可以稱為裝配式建筑，是工業(yè)化建筑的重要組成部分。這種建筑的優(yōu)點是建造速度快，受氣候條件制約小，既可節(jié)約勞動力又可提高建筑質量，用通俗的話形容，就是像造汽車那樣造房子。目前，我國裝配式建筑取得了突破性進展。在全國全面推廣裝配式建筑，有利于住宅建造早日達到工業(yè)化的標準、工業(yè)化的精度、工業(yè)化的效率、工業(yè)化的質量，同時裝配式建筑也是實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的最佳實現(xiàn)途徑和手段，即：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)省時間、節(jié)省投資和保護環(huán)境，對建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有重要作用和意義。

 二、為什么要編制這個標準

近年來，國務院、住房城鄉(xiāng)建設部對推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提出了一系列明確要求，全國30多個省、自治區(qū)、市紛紛出臺了指導意見和鼓勵措施，政策紅利不斷釋放，提高了各方參與的積極性，特別是建筑設計、構件生產(chǎn)、安裝施工、裝備制造和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極響應，開展了大量的研發(fā)工作，建設了一大批裝配式建筑試點、示范工程，初步形成了“政府推動、企業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)化蓬勃發(fā)展”的良好態(tài)勢。基于當前我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢，迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價體系，制訂并實施統(tǒng)一、規(guī)范的評價標準，為此，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)2013年工程建設標準規(guī)范制訂修訂計劃的通知》（建標[2013]6號）的要求，住房城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心、中國建筑科學研究院會同有關單位研究編制了《工業(yè)化建筑評價標準》。該標準編制工作歷時兩年多，已于2016年1月1日正式實施。

  三、標準的出臺有哪些意義

該標準是總結建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化實踐經(jīng)驗和研究成果，借鑒國際先進經(jīng)驗制定的我國第一部工業(yè)化建筑評價標準，也是針對我國民用建筑工業(yè)化程度、工業(yè)化水平的評價標準，對規(guī)范我國工業(yè)化建筑評價，推進建筑工業(yè)化發(fā)展，促進傳統(tǒng)建造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉變，具有重要的引導和規(guī)范作用，也是推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化持續(xù)健康發(fā)展的重要基礎。

 四、標準主要包括哪些內容

標準由總則、術語、基本規(guī)定、設計階段評價、建造過程評價、管理與效益評價六章組成，包含條文及條文說明。第1章是總則部分。包括《標準》的編制目的、指導思想、適用范圍等，明確《標準》的適用范圍為民用建筑的工業(yè)化程度評價。第2章是術語部分。對“工業(yè)化建筑”、“預制率”、“裝配率”及“預制構件”等9個專業(yè)名詞規(guī)定了明確定義。第3章是基本規(guī)定部分。規(guī)定了該標準設計和工程項目兩階段評價方法；規(guī)定了設計階段、建造過程、管理與效益三部分權重及總分計算方法；規(guī)定了基礎項和評分項的關系和基本要求。第4章是設計階段評價部分。包括基礎項和評分項的詳細規(guī)定，評分項目包括標準化設計評價、主體結構預制率評價、構件及部品裝配率評價、建筑集成技術評價、設計深度評價、一體化裝修評價及信息化技術應用評價等，規(guī)定了各個子項具體內容和分值。第5章是建造過程評價部分。包括基礎項和評分項，評分項目包括工廠化制作評價、裝配化施工評價、裝修工程評價等具體內容和分值規(guī)定。第6章是管理與效益評價部分。包括基礎項以及信息化管理評分項、綜合效益評分項的具體內容規(guī)定。

 五、標準的主要看點

一是明確了標準適用于民用建筑的工業(yè)化程度評價。主要基于我國工業(yè)類建筑的工業(yè)化程度較高、類型較多、要求復雜，同時現(xiàn)階段民用建筑的工業(yè)化程度和發(fā)展水平較低，需要重點引導。因此，標準從現(xiàn)實角度出發(fā)，針對新建的民用建筑的評價，未包含工業(yè)建筑。二是首次明確了“預制率”和“裝配率”的定義。其中預制率是指：工業(yè)化建筑室外地坪以上的主體結構和圍護結構中，預制構件部分的混凝土用量占對應構件混凝土總用量的體積比。裝配率是指：工業(yè)化建筑中預制構件、建筑部品的數(shù)量（或面積）占同類構件或部品總數(shù)量（或面積）的比率。三是明確了相關規(guī)定，即：申請評價的工程項目應符合標準化設計、工廠化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。這條規(guī)定是初步判斷評價項目是否符合申請評價要求的基本條件，體現(xiàn)了工業(yè)化建筑在生產(chǎn)方式上的主要內容和基本特征，正確把握這些基本特征可避免申請評價項目的不確定性和盲目性。四是明確了參評項目的預制率不應低于20%、裝配率不應低于50%的基本要求。

 六、標準對預制率、裝配率要求和界定

預制率是衡量主體結構和外圍護結構采用預制構件的比率，只有最大限度地采用預制構件才能充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的預制率則難以體現(xiàn)，經(jīng)測算，如果低于20%的預制率，基本上與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結構的生產(chǎn)方式?jīng)]有區(qū)別，因此，也不可能成為工業(yè)化建筑。預制構件類型包括：預制外承重墻、內承重墻、柱、梁、樓板、外掛墻板、樓梯、空調板、陽臺、女兒墻等結構構件。

裝配率是衡量工業(yè)化建筑所采用工廠生產(chǎn)的建筑部品的裝配化程度，最大限度地采用工廠生產(chǎn)的建筑部品進行裝配施工，能夠充分體現(xiàn)工業(yè)化建筑的特點和優(yōu)勢，而過低的裝配率則難以體現(xiàn)�；�于當前我國各類建筑部品的發(fā)展相對比較成熟，工業(yè)化建筑采用的各類建筑部品的裝配率不應低于50%。建筑部品類型包括：非承重內隔墻、集成式廚房、集成式衛(wèi)生間、預制管道井、預制排煙道、護欄等。

七、標準化設計的主要評價指標